港式五张

Bất động sản trung quốc có dấu hiệu đảo ngược? Biệt thự giá giảm ở thâm quyến

  
LIVE      

港式五张

Bất động sản trung quốc có dấu hiệu đảo ngược? Biệt thự giá giảm ở thâm quyến

Giấy chứng nhận báo cáo, khu biệt thự 328m vuông của một khu phố ở sếpkou, thâm quyến, bán hàng vào tháng 10 với giá 55 triệu nhân dân tệ (khoảng $7.74 triệu), nhưng trong tháng 11 với cùng nhà với 47 triệu nhân dân tệ (khoảng $6.61 triệu) giao dịch trực tiếp xuống 8 triệu nhân dân tệ (khoảng $1.12 triệu). Có nghĩa là các nhà biệt thự mạnh mẽ trong quá khứ lỏng lẻo, phân tích và thúc đẩy bởi các chính sách mới, thị trường có thể nâng cao niềm tin trong tương lai.

Biệt thự là một trong những chỉ số quan trọng để quan sát sự thay đổi của bất động sản, vì nó phản ứng nhanh nhất trên thị trường, và trong thời gian giá cả giảm mạnh hơn.

Trung tâm nghiên cứu trung tâm thâm quyến cho thấy rằng trong tháng mười một, shenzhen bay, hồ mật ong, công viên công nghệ, houhai, trung quốc, qianhai, shekou và các khu vực cao cấp trong danh sách top 10 giá nhà, giá cả giảm. Trong đó, khu vực giá cao nhất của shenzhen bay, giá treo giảm 0, 27% đến 198,000 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông (khoảng $27,000), giá treo trong những năm gần đây hiếm khi xuống dưới 200.000 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông (khoảng $28,000).

Biệt thự giá giảm ở thâm quyến hoặc với chính thức tuyên bố ở thâm quyến vào ngày 22 của hai chính sách mới: một là một sự thống nhất giảm xuống đến 40% các khoản thanh toán xuống hai căn hộ; Thứ hai là hủy bỏ giá tổng cộng 7, 5 triệu nhân dân tệ (khoảng 1, 05 triệu đô la) tiêu chuẩn xác định "đường biệt thự".

Dữ liệu của trung tâm nghiên cứu trung tâm thâm quyến cho thấy chính sách nói trên ngày đầu tiên, trung tâm tìm kiếm một căn nhà được sử dụng để tham khảo ý kiến tăng 98% so với trước đó, được sử dụng để tăng 15% trong số lượt xem của căn nhà trước đó.

Xiao xiaoping, chủ tịch viện nghiên cứu vỏ ở thâm quyến, chính sách bất động sản ở thâm quyến có thể mang lại một số lợi ích tích cực: một trong những lợi ích thực tế của việc mua nhà sẽ tăng tốc nhập thị trường, cuối cùng thúc đẩy sự tăng trưởng của doanh số; Thứ hai, niềm tin vào thị trường nói chung sẽ được củng cố.

Ngoài ra, xiao xiaoming đã chỉ ra rằng từ thâm quyến sử dụng nhà giá tổng số quan sát, hiện nay khoảng 26% giá nhà giá trên 7, 5 triệu nhân dân tệ, 64 phần của căn hộ này xây dựng diện tích 144 mét vuông dưới đây, các đối tượng nói trên là người hưởng lợi trực tiếp của "biệt thự đường điều chỉnh", sau khi bán sẽ cung cấp.

Theo dõi các thành phố đầu tiên như Beijing và Shanghai sẽ theo dõi? Theo tờ thepaper, giám đốc nghiên cứu của viện nghiên cứu yi ju yan yuejin cho rằng hợp lý thư giãn của chính sách đối với các thành phố đầu tiên, thực hiện các khoản từ chối cho vay, giảm tiền đặt cọc và lãi suất, thư giãn tiêu chuẩn nhận dạng chung của nhà là ba công cụ quan trọng. Điều chỉnh chiều sâu và rộng tạo điều kiện tốt hơn cho việc theo dõi các bước tiến của các thành phố đầu tiên.

Trung tâm nghiên cứu của viện nghiên cứu bên thứ ba crary đã phát hành một báo cáo cho thấy bắc kinh, thượng hải tối ưu hóa tiêu chuẩn nhà ở là thực sự cần thiết, các chính sách tài chính, hạn chế mua chính sách điều chỉnh ngắn hạn không có không gian.

Hồng kông nên bắt đầu chuẩn bị bản kế hoạch 5 năm đầu tiên

Ma cao đã duy trì sự phát triển kinh tế nhanh chóng trong một thời gian dài kể từ khi trở về nhà. Mặc dù sáng nay chính phủ macau đã rõ ràng ủng hộ việc phát triển một ngành công nghiệp vừa phải đa dạng, cũng có những tiếng nói hỗ trợ từ xã hội, nhưng từ những thay đổi thực tế trong hơn 10 năm qua, công việc đã thực hiện một số tiến bộ tích cực, nhưng nói chung vẫn còn có chỗ cho sự tiến bộ. Trận dịch bùng phát năm 2020 đã làm giảm số lượng khách du lịch đến ma cao, gây ra một cuộc tấn công chưa từng có cho ngành công nghiệp cờ bạc và du lịch địa phương. Trong hai năm tiếp theo, nền kinh tế ma cao vẫn bị ảnh hưởng tiêu cực.

Cuộc tấn công dữ dội của làn sóng bùng phát, một lần nữa phơi bày một cách sâu sắc tính mỏng manh của cơ cấu kinh tế của ma cao, cũng làm cho tiếng gọi của sự phát triển kinh tế đa dạng một lần nữa thu hút sự chú ý cao độ của chính phủ macau. Vào tháng 5 năm nay, chính phủ macau chính thức bắt đầu "thúc đẩy sự đa dạng phát triển kinh tế của ma cao" nghiên cứu và phát triển kế hoạch, và sau khi tham khảo ý kiến đầy đủ của mọi người trong xã hội, vào ngày 1 tháng 11 năm nay công bố "quy hoạch đa dạng phát triển kinh tế của macau (2024-2028)". Bản kế hoạch này chứa khoảng 56,000 từ. Dựa trên tình trạng phát triển của ngành công nghiệp hiện nay của ma cao, đề xuất các mục tiêu cụ thể của sự phát triển đa dạng vừa phải, các nhiệm vụ chính và các dự án, và phát triển các biện pháp bảo vệ công việc và phân khu vực của các dự án tập trung, để đảm bảo rằng các công việc có thể được thực hiện.

Có thể rút kinh nghiệm từ macau

Theo tôi, kế hoạch này có thể được coi là kế hoạch phát triển công nghiệp mới nhất và hệ thống mới nhất của ma cao, và việc thực hiện nó có thể là một cột mốc quan trọng của chính phủ macau trong việc thúc đẩy sự phát triển đa dạng kinh tế. Chỉ trong vòng nửa năm, các giấy tờ kế hoạch đã "xuất hiện" và cho thấy chính phủ macau đã có khả năng chuẩn bị cho việc lập kế hoạch kinh tế và công nghiệp. Có lẽ nhiều người ở hồng kông không biết rằng chính phủ macau đã thực sự theo hành động của chính phủ trung quốc, bắt đầu từ năm 2016 để chuẩn bị một kế hoạch 5 năm cho sự phát triển kinh tế và xã hội, điều này không chỉ giúp thêm các tổ chức được kết nối với chiến lược phát triển của trung quốc, cũng có thể thiết lập các mục tiêu trung gian và bản thiết kế cho sự phát triển của macau.

Bản kế hoạch 5 năm thứ hai được chính phủ macau công bố năm 2021 đưa ra chiến lược phát triển đa dạng vừa phải của "1+4". "1" là theo yêu cầu của các mục tiêu xây dựng các trung tâm du lịch và giải trí thế giới, thúc đẩy sự phát triển đa dạng du lịch và giải trí, tốt nhất và mạnh mẽ tích hợp du lịch giải trí; "4" có nghĩa là tiếp tục thúc đẩy sức khỏe (y học trung quốc), tài chính hiện đại, công nghệ cao, triển lãm thương mại và thương mại, văn hóa và thể thao và sự phát triển của bốn ngành công nghiệp quan trọng. Năm 2023 đã bước vào giai đoạn giữa của việc thực hiện kế hoạch 5 năm thứ hai của ma cao, tài liệu kế hoạch này là dựa trên kế hoạch 5 năm thứ hai của ma cao, và sau đó phát triển các biện pháp chính sách chi tiết hơn, để nâng cao dần phần trăm của bốn ngành công nghiệp bên ngoài sòng bạc, mục tiêu là 60% GDP của ma cao. Theo một cách nào đó, kế hoạch này có thể được hiểu là một giấy tờ lập kế hoạch đặc biệt của chính phủ macau để giải quyết những vấn đề cũ của sự đa dạng công nghiệp địa phương.

Đối với nội dung kế hoạch, Macao thúc đẩy ngành công nghiệp sự khoan phát triển đa dạng, tận dụng kĩ cho định vị chiến lược của quốc gia, hay vẫn mù tịt! Lớn của khu vực nóng chảy, Macao và Macao chờ danh tính đa nền tảng công nghiệp của bản thân, đang hòa nhập với các quốc gia vẫn mù tịt! Lớn và có sự phát triển tích cực của cùng lúc đó, cũng duy trì nó đặc biệt là toàn cầu như là trung quốc hợp tác với các nước nói tiếng bồ đào nha phát triển của nền tảng định vị quan trọng của giao tiếp. Đề cập đến trong hoạch định, “ ở trên KeYuan mở ra, ở bồ đào nha được tổ chức Macao đẩy mạnh các hoạt động du lịch; sẽ Pu Yun carnaval hoạt động giới thiệu vẫn mù tịt! Lớn, thúc đẩy các ngành công nghiệp sáng tạo văn hóa của sự hợp tác trong lĩnh vực; nâng cao chất lượng Macao ZhongChengYao ở khía cạnh và thương hiệu quốc tế của RenKeDu, xây dựng mạng lưới cho đến thị trường của quốc gia nói tiếng bồ đào nha, DongMeng, liên minh châu Âu; Macao của trung quốc ─ vai trò nền tảng dịch vụ tài chính quốc gia nói tiếng bồ đào nha, chuẩn kết nối những cây cầu của thị trường; thân thương LianTong ZhuHai chung xây dựng trung quốc và khu vực HengQin sâu hợp ─ Pu ngôn ngữ quốc gia công nghệ giao tiếp với trung tâm hợp tác, khiến nó trở thành đầu tiên của trung quốc hợp tác với quốc gia nói tiếng bồ đào nha thực hiện công nghệ giao tiếp đường ống; Thương mại và thương mại, tăng cường sản phẩm của các quốc gia nói tiếng bồ đào nha trong và ngoài nước thương mại thương mại thương hiệu xây dựng và phát triển nền tảng ".

Mặt khác, dự án hengqin ban hành bởi trung ương đặt "một nền tảng mới của sự đa dạng kinh tế vừa phải của Macao" lên hàng đầu của vị trí chiến lược, cho thấy sự khởi đầu của việc xây dựng và phát triển hengqin là để thúc đẩy sự đa dạng phát triển của ngành công nghiệp macau. Trong khuôn khổ của "một nước, hai hệ thống", chính phủ macau đã tận dụng lợi thế của không gian đất đai và cải tiến thể chế của hengqin, trong kế hoạch nhiều đề cập đến việc tăng cường sự hợp tác với nhau và hengqin, để ma cao thêm vào lợi ích phát triển quốc gia, để đạt được sự phát triển đa dạng kinh tế. Ví dụ, toàn bộ kế hoạch đề cập đến "khu vực sâu" (hengqin khu vực hợp tác sâu giữa quảng đông và macau) rất nhiều lần, thống kê khoảng hơn 100 lần, và đặc biệt nhấn mạnh "tốt hơn để phát triển lợi thế hệ thống của cộng đồng quảng đông và cộng đồng quản lý phổ biến, cung cấp một hệ thống bảo vệ mạnh mẽ cho sự phát triển liên kết giữa khu vực sâu và ngành công nghiệp macau".

Giúp củng cố đức tin của các nhà đầu tư nước ngoài tại hồng kông

Dưới sự lãnh đạo của giám đốc lee ka-chao, chính phủ hồng kông đã tích cực hơn trong việc phát triển công nghiệp. Cục cải tiến công nghệ và công nghiệp công bố vào cuối năm ngoái "bản thiết kế phát triển công nghệ đổi mới của hồng kông", hướng đến phát triển công nghiệp sáng tạo của hồng kông đã phát triển các mục tiêu phát triển trung và dài hạn, và chiến lược hành động tương ứng và thời gian biểu, có thể nói là hồng kông trong nhiều năm qua đầu tiên là một kế hoạch phát triển công nghiệp có hệ thống hóa và hoạt động. Trong những năm gần đây, chính phủ hồng kông đã đưa ra một bản báo cáo chính sách để xác định vị trí của "tám trung tâm lớn" trong kế hoạch "14 năm". Tuy nhiên, có nhiều chỗ để cải thiện hơn so với sự thành thạo trong việc lập kế hoạch của chính phủ macau.

Hiện đang trong giai đoạn xem xét giữa giai đoạn thực hiện "14 năm" của kế hoạch quốc gia, và năm sau sẽ đi vào giai đoạn nghiên cứu chuẩn bị cho chương trình "15 năm". Tôi đề nghị tổ chức lực lượng nghiên cứu về các vấn đề kinh tế và xã hội ở giai đoạn "15 năm". Ở tận dưới đông xã hội tư vấn đến ý kiến của, sự kết hợp của hồng kông trên nền tảng ngành công nghiệp quốc tế, trong nền kinh tế và những thế mạnh đặc biệt của quốc gia và định vị, để những tầm nhìn và sự đổi mới tư duy của toàn cầu, đầu tiên bắt đầu viết nên một “ kế hoạch 5 năm qua ”, thậm chí chỉ là cố gắng giải quyết một số sâu xa hơn thế nhưng nghịch lý tập tin thực hiện kế hoạch của ZhuanXiang, để phát huy hết lợi thế hệ thống của “ chuyện riêng LiangZhi ” tốt hơn, Để thúc đẩy nền kinh tế địa phương phát triển chất lượng cao. Những nghiên cứu như thế cũng góp phần củng cố lòng tin của các doanh nghiệp và nước ngoài vào việc đầu tư vào hồng kông.

Đông ngô macro/năm tới GDP "5" thương mại nước ngoài và nhà trong thành phần chủ chốt [đông ngô chứng khoán nhà phân tích vĩ mô cao tao chuan
港式五张 Sơ đồ trang web

1234