港式五张

Các khoản vay mỹ chậm trễ cao nhất trong 10 năm

  

LIVE      

Các khoản vay mỹ chậm trễ cao nhất trong 10 năm

3 mùa đầu tiên mỹ bàn về ngân hàng thương mại cổ phiếu giá trị khoản vay vừa đâu Leo chĩa nó 10 năm để tới 1, coletta. 177 triệu đô la, hơn là sự bùng phát 2 mùa đầu tiên 40 tỉ đô la, tỷ lệ 30%, hơn là sự bùng phát hơn 100 tỉ đô la, 5% so với năm ngoái, nguyên nhân lãi suất tăng lên, không chắc chắn gặp tình huống kinh tế, và xa cách làm việc tình trạng vẫn còn khá phổ biến, áp lực đối với tòa nhà văn phòng chủ nhà.

Thời báo tài chính báo cáo cho đến nay tình hình cho vay bất động sản thương mại của ngân hàng vẫn còn khá tốt với tỷ lệ nợ chỉ là 1, 5%; Nhưng các nhà quan sát cho biết số lượng bất động sản thương mại đang gia tăng dưới áp lực, đặc biệt là những tòa nhà văn phòng.

Người đứng đầu ngân regdata, ông moreland, cho rằng các khoản vay bất động sản thương mại đang "ngày càng tệ hại"; Anh Juan, giám đốc thương mại bất động sản của ellington management group, cho biết: "đây không phải là nấc cục, và nó không lành nhanh như cơn viêm phổi mới. Công ty chia sẻ văn phòng WeWork yêu cầu bảo vệ phá sản gần đây, các dữ liệu chưa được đưa vào số liệu thống kê mùa 3.

Báo cáo cho biết số dư vay thương mại bất động sản của ngân hàng Wells Fargo vượt quá 70 tỷ đô la, là ngân hàng lớn nhất hoa kỳ cho vay kiểu này và vì thế có nguy cơ bị mất nhiều nhất. Khoản vay chậm trễ của ngân hàng tăng lên hơn 50% trong quý 3, lên đến $3.4 tỷ, so với $400 triệu trong cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, mặc dù sự chậm trễ gia tăng, các ngân hàng không vội vàng tuyên bố nợ nần, và báo cáo tài chính của ngân hàng không gây thiệt hại vì khoản vay chậm trễ gia tăng. Wells Fargo chỉ nhận được 91 triệu đô la từ các khoản vay bất động sản thương mại trong mùa 3.

Fagan, nhà phân tích bất động sản thương mại tại moody's, cho biết ông ta dự đoán tỷ lệ nợ sẽ tiếp tục tăng ít nhất 12 tháng. Ông nói rằng "đau đớn sẽ đến".

Các nhà phân tích cho biết các ngân hàng sẽ kéo dài thời gian trả nợ nếu họ nghĩ tài sản được bảo vệ. Nhưng nếu ngân hàng phá hủy bất động sản thương mại, giá trị của nó chỉ bằng một nửa số tiền vay.

Một chút trong tâm trí /OpenAI palace fighting * * * li lingxiu

Người sáng lập Sam Altma có thể quay trở lại nắm quyền. Lui lại đám đông liên tục ăn gần guanajuato nhiều ngày, luôn có một vấn đề không muốn hiểu: bởi vì những nhà đầu tư lớn nhất của ─ ─ Microsoft là lực khá altmann, hầu hết nhân viên công ty cũng đứng ở bên kia ông ta, vậy thì tại SAO trời trong ban quản trị có thể làm ra “ có một cuộc đảo chính ” thì SAO? Tất cả bắt đầu với cấu trúc quản lý công ty độc đáo của OpenAI.

Ngay từ khi thành lập, OpenAI đã quyết định trở thành một tổ chức phi lợi nhuận chỉ nhận được tiền quyên góp, không bị kiểm soát bởi bất kỳ vốn hay cá nhân nào, đồng thời hứa hẹn mở rộng các bằng sáng chế công nghệ và nghiên cứu để đạt được sự "mở" đầu tư của AI cho công chúng.

Giữa lợi ích công cộng và lợi nhuận

Tuy nhiên, việc huấn luyện mô hình lớn đòi hỏi rất nhiều tài chính và nguồn lực. Trong những nhà đầu tư chủ yếu nhất ─ ─ Musk (Elon Musk) với công ty của ông tách, OpenAI sẽ nhận ra rằng, mô hình quản lý của hiện tại làm cản trở sự phát triển của bản thân. Do đó, nhóm sáng lập đã tạo ra một cơ cấu quản lý "rối rắm" bất thường: tạo ra một chi nhánh thu lợi nhuận, OpenAI Global, thuộc công ty chủ doanh nghiệp, OpenAI Inc.

Kiến trúc này được gọi là "lộn xộn" bởi vì OpenAI đang cố gắng cân bằng giữa lợi ích công cộng và lợi nhuận, cố gắng phối hợp sự mâu thuẫn giữa những mục tiêu dài hạn và những lợi ích ngắn hạn, nhưng nó cũng đã đặt nền tảng cho những màn kịch miyagi sau này.

Năm 2019, Microsoft và OpenAI đã thiết lập quan hệ đối tác chiến lược, đầu tư 13 tỉ đô la vào OpenAI Global, nhưng Microsoft không có ghế trong hội đồng quản trị của OpenAI Inc, không có quyền can thiệp vào việc bổ nhiệm nhân sự của công ty, là đối tác bên ngoài lớn nhất.

Rõ ràng là OpenAI đã ký một thỏa thuận đầu tư cổ phần cực kỳ phức tạp với Microsoft. Theo thỏa thuận, lợi nhuận tương lai của OpenAI sẽ được phân phối theo bốn giai đoạn: giai đoạn đầu tiên, ưu tiên bảo đảm cho các nhà đầu tư đầu tiên, như musk, thu hồi vốn ban đầu; Giai đoạn thứ hai, Microsoft có quyền chiếm 75% lợi nhuận sau khi OpenAI tạo ra lợi nhuận cho đến khi thu hồi vốn đầu tư 13 tỉ đô la ban đầu; Giai đoạn thứ ba, khi lợi nhuận của công ty lên đến 92 tỉ đô la, tỷ lệ phân phối của Microsoft sẽ giảm xuống còn 49%; Giai đoạn 4, khi lợi nhuận của công ty đạt 150 tỉ đô la, cổ phần của Microsoft sẽ được chuyển sang OpenAI Inc không công.

Sự mất cân bằng giữa quyền sở hữu và quản lý

Vị trí của Microsoft giống như một nhà đầu tư tài chính phụt lùi, và sự thống trị thật sự của OpenAI là hội đồng quản trị của công ty mẹ, tổ chức phi lợi nhuận. Theo điều lệ của công ty, hội đồng quản trị là "cơ quan quản lý tổng thể mọi hoạt động của OpenAI", nhưng các thành viên hội đồng quản trị không phải là cổ đông của công ty (kể cả altmann). Đây là một vấn đề lớn, quyền sở hữu của công ty không tương xứng với quyền quản lý.

Mở màn cho cuộc thi OpenAI, diễn ra vào tháng đầu tại hội nghị đầu tiên của các nhà phát triển, altmann thông báo hỗ trợ các nhà phát triển trong việc tạo ra các mô hình GPTs tuỳ chỉnh, và lên kế hoạch cho ra mắt cửa hàng ứng dụng "GPT Store". Điều này cho thấy rõ ràng rằng OpenAI đang bắt đầu thương mại hóa toàn bộ. Theo báo chí, altman đang âm thầm bàn bạc với các nhà tài trợ trung đông về việc thành lập một công ty chip AI, cùng với ý định hợp tác với Jony Ive, nhà thiết kế hàng đầu của apple để tạo ra các sản phẩm phần cứng AI.

Bất kể mọi điều khiển của altmann đã dẫn đến một thành viên hội đồng quản trị khác ─ ─ OpenAI giám đốc nhà khoa học Sue pitts gram dw (Ilya Sutskever) của bực bội. Theo quan điểm của suskkow, công nghệ al hiện nay vẫn chưa hoàn tất "sự liên kết đạo đức" và môi trường quy định chưa hoàn thiện, và thương mại hóa quá mức chỉ đưa xã hội loài người vào tình trạng nguy hiểm. Vì thế, ông hợp tác với các thành viên khác để "luận tội" altmann, buộc tội ông không chỉ "mất đức tin" mà còn "bất trung với tổ chức".

Theo quan điểm của người ngoài cuộc, "cuộc đảo chính OpenAI" là một cuộc đảo chính hợp pháp. Nhưng sự trở lại cuối cùng của altmann có thể được gọi là "điều tốt hơn điều xấu" hoặc "điều xấu hơn điều tốt hơn".