港式五张

Người thuê sẵn sàng gia hạn gia tăng doanh thu

  
LIVE      

港式五张

Người thuê sẵn sàng gia hạn gia tăng doanh thu

Vì chi phí cho vay tăng lên, số người theo đuổi ước mơ mua nhà mới ngày càng ít đi. Thu nhập từ quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REIT), sở hữu và quản lý các căn hộ, được dự kiến sẽ tăng lên nhờ vào việc gia tăng việc thuê lại và giao dịch thuê nhà.

Những quỹ này đã cố gắng giải quyết vấn đề giảm tỷ lệ thuê nhà mới trong năm nay, bởi vì sự dư thừa cung cấp sau đại dịch làm giảm giá thuê, đồng thời tăng chi phí thu hút người thuê mới.

REITs có quyền tính phí cao từ 3 đến 5% cho người thuê muốn gia hạn, và con số này sẽ ổn định trong một thời gian. So với tỉ lệ thuê nhà mới tăng ít hơn 1%; Tỷ lệ thuê nhà mới ở một số thị trường cũng bị giảm.

Richard Anderson, phân tích chứng khoán Wedbush, nói: "thu hút người ta thuê các đơn vị bỏ trống có thể là một đề nghị tương đối đắt tiền, đặc biệt là trong thời gian không chắc chắn." Ông ấy nói thêm rằng nếu doanh thu vẫn còn cao, điều này có thể thúc đẩy chủ nhà giảm giá thuê hoặc cung cấp ưu đãi cho người thuê mới.

Tuy nhiên, vì lãi suất thế chấp tăng lên, hầu hết người mỹ không có khả năng mua nhà, và hầu hết các công ty lớn đã giảm tốc độ giao dịch.

John Kim, nhà phân tích ở BMO Capital Markets, nói rằng, Tổng doanh số trung bình của bộ 7 REITs, bao gồm khu lân cận AvalonBay Communities và khu nhà Mid America, giảm từ 52.5% bình thường xuống còn 48.8%.

REITs ở mỹ thu nhập từ việc thuê bất động sản mà nó mua và quản lý, đồng thời phân chia phần lớn lợi nhuận có tính thuế như lợi tức cho các cổ đông. Điều đó khiến họ trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định.

Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng năm ngoái của mức tăng trưởng tiền thuê nhà đã giảm từ mức tăng trưởng hai con số giữa năm 2022 bởi đợt bùng nổ xây dựng căn hộ nhiều hộ được thúc đẩy bởi nợ rẻ đã làm gia tăng nguồn cung cấp.

Mặc dù vậy, giá nhà đang tăng dần bắt đầu xoay chuyển tình hình để tạo điều kiện thuận lợi. Số tiền thế chấp trung bình mùa 3 tăng 52% so với chi phí thuê nhà trung bình hàng tháng, theo số liệu của CBRE, nhà cung cấp thông tin bất động sản.

Ông Anderson cho biết, đối với hầu hết các nhà đa gia đình lớn, số người dọn ra để mua nhà đã giảm từ 15 phần trăm bình thường xuống còn dưới 10 phần trăm.

Điều tra: tăng lương năm tới là tốt nhất, 2.2% ngành công nghiệp xây dựng

"Tin tức của ta", tổng giám đốc của JobsDB ở hồng kông, lee jong-hoon cho biết, với thị trường làm việc trở lại, số đăng ký xin việc tiếp tục tăng lên, nhưng nhiều nhà tuyển dụng vẫn phải đối mặt với khó khăn, do đó, mong đợi tăng lương trung bình của người Lao động vào năm tới là 2.2%, lên 0.6 phần trăm so với năm 2023.

JobsDB đã thuê một cơ quan điều tra độc lập phỏng vấn 407 cơ quan kinh doanh địa phương trong 41 ngành công nghiệp trong mùa 3.

Lee jong-hoon đã chỉ ra rằng công trình cơ bản của chính phủ quận sẽ chi tiêu hơn 100 tỷ nhân dân tệ một năm trong những năm tới, tổng số công trình ở hồng kông sẽ tăng lên khoảng 300 tỷ nhân dân tệ một năm, với tổng số công trình ở hồng kông tăng lên, nhu cầu Lao động cho ngành công nghiệp xây dựng sẽ tăng đáng kể, dẫn đến sự gia tăng lương trong ngành công nghiệp.

Còn về cùng khía cạnh, Li Zhengxun có nghĩa là, cổng sau cùng của tiền tuyến thêm người tiếp tục gia tăng nhu cầu, ở công nhân nhập cư ngày nay dựa trên “ Work -- life balance ” (trên sự cân bằng giữa cuộc sống và làm việc), thêm vào cùng làm việc dài hơn và cần Lao động của sức lực lâu dài, và với mức lương cạnh tranh của cầu thiết yếu hơn cơ bản, ngành công nghiệp không trở thành công nhân nhập cư đầu tiên.

JobsDB yêu cầu các nhà tuyển dụng huấn luyện

Ngoài ra, các cuộc thăm dò cho thấy 62% các doanh nghiệp được hỏi đã trả tiền thưởng trong 12 tháng qua, tương đương với năm ngoái. Trong số đó, 36% các doanh nghiệp cung cấp các khoản đầu tư bảo đảm, tăng 13 phần trăm mỗi năm.

Lee jong-hoon cho rằng nhiều nhà tuyển dụng vẫn phải đối mặt với những khó khăn trong việc tuyển dụng, phản ánh sự xuất hiện của nguồn nhân lực ở địa phương.

Kim tiêm vàng tăng tốc liên kết cổ phiếu hồng kông thêm sức sống \ David
港式五张 Sơ đồ trang web

1234