港式五张

Icbc/cục dự trữ liên bang đối mặt với khó khăn "tứ giác"

  
LIVE      

港式五张

Icbc/cục dự trữ liên bang đối mặt với khó khăn "tứ giác"

Vào ngày 1 tháng 11, ủy ban thị trường mở rộng liên bang của cục dự trữ hoa kỳ (FOMC) họp như dự kiến đình chỉ việc tăng lãi suất và quyết định giảm sự tồn tại của trái phiếu và chứng khoán bất động sản thế chấp (MBS) theo tốc độ định sẵn.

Trong buổi hội thảo của quỹ tiền tệ quốc tế ở Washington, d.c., ngày 9 tháng 11, Powell nói rằng FOMC vẫn đang cố gắng đạt được một chính sách tiền tệ đủ giới hạn.

Đối với các quyết định về chính sách tiền tệ, cục dự trữ liên bang hiện đang đối mặt với khó khăn "tứ giác" : một là sự bền bỉ của các số liệu về tăng trưởng và việc làm, cho thấy vẫn còn không gian để tăng lãi suất; Thứ hai là mặc dù lạm phát giảm xuống một chút, nhưng vẫn còn khoảng cách với mức mục tiêu 2%, chẳng hạn như ngừng tăng lãi suất có thể có một "phục hồi lạm phát", gần đây căng thẳng địa lý cũng có thể làm tăng mối lo ngại này; Thứ ba là tỷ lệ lãi suất 10 năm mỹ tăng lên nhanh chóng cao, tiếp tục tăng lãi suất có thể ngăn cản thị trường tài chính quá mạnh; Thứ tư, tăng lãi suất có hiệu ứng thắt chặt chậm, có thể chồng chéo với thời gian tranh cử năm 2024.

Trong một số yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chính sách của cục dự trữ liên bang hiện nay, mối quan tâm về "hiệu ứng chậm thắt kinh tế/tài chính do lãi suất cao gây ra" là quan trọng nhất. Do đó dự đoán rằng chính sách của cục dự trữ liên bang sẽ được xử lý một cách cẩn thận, trong khi thực hiện quản lý kỳ vọng hawkish trong cùng một thời gian, thận trọng thực hiện các chính sách thắt chặt hơn, với "lâu hơn" hơn là "cao hơn" để ngăn chặn lạm phát hoặc một sự lựa chọn tốt hơn, tổng hợp khả năng tăng lãi trong tháng mười hai là thấp.

Lãi suất cho vay mỹ 10 năm tăng nhanh chóng từ tháng 10 lên đến 5.024%. Ngắn hạn, dữ liệu kinh tế vẫn còn là yếu tố chính ảnh hưởng đến xu hướng lãi suất mỹ, căng thẳng địa lý không chắc chắn vẫn có thể gây ra sự nhiễu loạn cho xu hướng mỹ của lãi suất, nhưng ảnh hưởng của khả năng dần dần yếu đi, dự kiến sau khi cục dự trữ liên bang đã rõ ràng giảm giá dự kiến năm 2024, tỷ lệ lãi suất mỹ sẽ mở ra một chu kỳ xuống.

[ngân hàng thương mại và công nghiệp trung quốc (châu á) trung tâm nghiên cứu đông nam á]

Phân tích tài chính/quản lý cấp độ hỗ trợ tín dụng trong nhà \ li lingxiu

Cơ quan giám sát nội địa đã tổ chức một cuộc họp của các tổ chức tài chính, thảo luận một số chính sách thư giãn về tài chính bất động sản, và đưa ra các yêu cầu chỉ thị "ba không ít hơn" để đáp ứng các nhu cầu hợp lý về tài chính nợ của các doanh nghiệp bất động sản. Theo báo cáo của bên truyền thông, các nhà quản lý đang soạn thảo một "danh sách trắng" gồm 50 doanh nghiệp bất động sản, trong đó các doanh nghiệp nhà nước và các doanh nghiệp tư nhân chất lượng cao có thể được tham gia và có thể nhận được quỹ cứu trợ. Vì vậy, các cấp quyết định chuẩn bị nhiều ống để giải quyết các vấn đề thanh khoản của doanh nghiệp nhà ở.

Cơ quan giám sát của "ba không ít hơn", cụ thể bao gồm: các ngân hàng sở hữu bất động sản cho vay tăng trưởng không thấp hơn mức tăng trưởng trung bình cho vay bất động sản trong ngành công nghiệp ngân hàng; Cho vay công ty không nhà nước tăng trưởng không phải là ít hơn tốc độ tăng trưởng của ngân hàng cho vay bất động sản; Cho một cá nhân nhà đất không nhà nước tăng trưởng thế chấp không phải là ít hơn so với tốc độ tăng trưởng của ngân hàng thế chấp. Nhìn lại lịch sử, câu nói "ba không ít hơn" xuất hiện đầu tiên vào năm 2015, khi các doanh nghiệp nhỏ và vi đang đối mặt với khó khăn tài chính, tài chính của bạn thách thức, CMB cố ý hướng dẫn các hoạt động ngân hàng thương mại chìm vào các doanh nghiệp nhỏ và vi khách hàng. Nhưng so với các doanh nghiệp nhỏ và vi "ba không ít hơn", các khoản vay bất động sản "ba không ít hơn" hình thức cấp bách hơn, nghiêm ngặt hơn, liên quan đến các chỉ số liên quan đến các yêu cầu cho vay của các công ty sở hữu khác nhau, mục tiêu đạt được một số thử thách.

Sự suy giảm kinh doanh cần thiết để khôi phục đức tin

Hiện nay cung và cầu trong ngành công nghiệp bất động sản thay đổi đáng kể, thương mại bán hàng bán hàng và khu vực bán hàng trong năm từ tích cực đến tiêu cực, khu vực bắt đầu và đầu tư bất động sản ở kết thúc xây dựng, thị trường bất động sản cần một nền tảng mạnh mẽ. Trong tháng chín, chính phủ phát hành một loạt các chính sách tốt về phía cầu: giảm giá cổ phiếu thế chấp lãi suất, hủy bỏ giới hạn mua hàng, "nhà không nhận ra tín dụng", giảm thanh toán xuống. Thị trường đã phản ứng tích cực, nhưng không thể phủ nhận sự hỗ trợ của nguồn cung cấp tín dụng vẫn còn thiếu.

Ngân hàng của người dân cho vay vào số liệu cho thấy trong quý thứ ba của các tổ chức tài chính cho vay phát triển bất động sản 13.17 tỷ nhân dân tệ (nhân dân tệ, theo cùng), gần như mức thấp nhất lịch sử kể từ quý thứ tư năm 2021. Trong tháng mười, bất động sản trong nước cho vay chỉ 101.7 tỷ nhân dân tệ, thấp thứ hai trong một tháng kể từ năm 2018; Doanh nghiệp bất động sản năm nay tại 927,8 tỷ nhân dân tệ, thấp thứ hai trong một tháng trong năm 2016.

Không đủ hỗ trợ tín dụng cũng làm giảm doanh số bán bất động sản. Trong tháng mười, khu vực bán nhà thương mại giảm 20% so với năm ngoái, doanh số bán hàng giảm 14% so với năm ngoái, giá trị tuyệt đối ở mức thấp lịch sử theo giai đoạn. Đến cuối tháng 10, hàng tồn kho nhà thương mại tăng 18, 1% so với năm ngoái, đến cuối năm, hàng tồn kho gần mức đỉnh của năm 2015. Cùng lúc đó, niềm tin của thị trường vốn vào sự phát triển của công ty nhà ở cũng giảm xuống đến đáy. Trường hợp rõ ràng nhất là vụ bán khống cổ phiếu của vanke trước đó. Vì thế, việc tăng cường tín dụng và khôi phục niềm tin của các doanh nghiệp là rất cần thiết.

Nhà đầu tư huyền thoại Rogers cảnh báo rằng "thời gian tốt đẹp" sắp kết thúc
港式五张 Sơ đồ trang web

1234